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成龙张艺谋天价别墅VS宋祖英周迅北京豪宅

日前,继著名影星周迅北京豪宅曝光后,有媒体再次追踪探访了国际著名影星成龙大哥、著名导演张艺谋等人的豪宅。特别是张艺谋天价别墅的曝光更是惊艳了而不少网友和媒体人。成龙居住的NAGA上院、张艺谋居住的东湖别墅以及陈坤、宋祖英居住的当代万国城MOMA外景图曝光。周迅北京豪宅和张艺谋天价别墅,影星和导演,这些无一不是网友粉丝们关注的焦点。

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成龙张艺谋天价别墅VS宋祖英周迅北京豪宅 图文直击导演明星们的私家别院

住在香港浅水湾与跑马地地区,撞见李嘉欣、张柏芝等明星的机会比比皆是;在台北市信义区闲晃半小时,偶尔有机会撞见带小孩出来玩耍的小S,在民生社区甚至可以看到陈伯霖、阮经天与张孝全等艺人,优良的生活环境成为明星艺人住房的首选。

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而中国的首都亦是如此,放眼面积约莫1万6千平方公里的北京市,从二环到五环,上百个高档小区散布其中。但明星买房除了财力的问题,交通、安全性与隐私性等因素才是他们考虑的重点,而集结以上优势的小区更是少之又少,这也让某些特定小区出现明星扎堆住的妙况。

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明星住家第一站:NAGA上院

住户:成龙、吴彦祖、霍启刚、杨受成

物业类别:住宅公寓

地址:东直门内大街9号

近期售价:80000元/㎡

限定99户:有钱也买不到

坐落于北京东直门内的NAGA上院豪宅,是二环内完好保留的四合院遗址,也是康有为的故居,整个小区只有99套房,每户面积最高可达600平方米,总价最高可达4千5百万元。但贵为中国首都的北京,放眼过去多的是不差钱的人,既然设定为稀有99户,肯定不是有钱就能住进来。开发商李建国表示,NAGA上院的业主必须满足四个基本要求:高素质、有责任心、乐善好施的成功人士。

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虽然我们无法确定所有的住户是否都符合上述条件。但大鼻子巨星成龙2006年也在NAGA上院置产,成龙当时购入的价钱起码是市价的一半。有消息透露NAGA上院落成的那年,开发商老总希望成龙担任NAGA上院的代言人,祭出超级优惠吸引,让他以优惠价4800万的价格买进两个660平米的户型,两户打通同住,同时还送上两个专用车位。此外,小区里头还设有一座9000平方米的俱乐部,里面游泳、健身、咖啡厅、雪茄吧、红酒廊、餐厅、KTV一应俱全,自成一格的顶级生活圈。

戒备森严:退役战士当保安

混入机率:10%

NAGA里面住的人士非富即贵,安全性更是做到滴水不漏。记者实地走访发现, 除了门口有专人看管,NAGA上院的门禁系统采取钥匙斗方视网膜识别,如非小区住户,一般人无法取巧进入。在小区的一个转角,还设有高达五个闭路摄相机。此外,一名中介透露,NAGA的保安有部分是网罗自中央警卫局和三军仪仗队退役的战士,均受过多年的严格训练,具备相当高的素质,并且配有四轮车在小区内巡视。

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增值空间:成龙转手房产可赚一倍

根据亚豪房地产市场总监郭毅透露:“Naga上院这类的高端产品位于二环边上,目前因为二环内的住宅用地已全无,升值空间相当的高。今年还会有更多豪宅开盘入市,连带着会带动Naga上院房产价格。”从二手房网站可以看到,Naga上院目前600平米的单位,每户价格约莫4500万元,回头看当年一开盘就下手购买的成龙,房产投资回报率超过100%。

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放眼面积约莫1万6千平方公里的北京市,从二环到五环,上百个高档小区散布其中。但明星买房除了财力的问题,交通、安全性与隐私性等因素才是他们考虑的重点,而集结以上优势的 小区更是少之又少,这也让某些特定小区出现明星扎堆住的妙况。图为成龙、吴彦祖、霍启刚、杨受成居住的NAGA上院。

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