*  现在餐饮服务是由当地农家乐提供，按照协议公司提取餐饮收入的50%，以每人每次消费20元计；  

*  折现率为10%

ü        动态投资回收期：6年；

ü        静态投资回收期：5年；

ü        内部投资收益率：为37%，高于行业平均内部收益率；

以上的收益分析是基于景点现在的建设规模而做出的较为保守的估计。若再追加投资，使得景区的收益模式向住宿、景点招商等更高层次延伸，景点收益状况将更加乐观。

    此景区是一个具有长期开发经营和投资价值的项目。随着全国旅游市场的明显复苏和接轨杭州“旅游西进”战略的实施，加上地区政府的大力支持，新合旅游风景区这个尚待开发的处女地将成为最有潜力的旅游黄金板块。具有较高的投资价值。其投资亮点为：

ü、资源的不可再生性；      ü、独家享有50年的经营开发权；

ü、具有逐步增长的现金流；  ü、迅速提高的交通区位优势；

ü、具有相当高的土地升值潜力