会所、会所的文化艺术和会所经济
——兼谈文化艺术型会所的建设
马鸿斌
笔者(左)于2011年9月30日在江苏省苏州市参观张夷先生(右)创建的私人会所——“绿水故园”。张夷先生是辛亥革命风云人物、南社创始人、诗人陈去病先生外孙,早年是从事盆景艺术和赏石艺术,后来从事园林(景观)设计和“南社”研究上。担任江苏省政协委员,中国国民党革命委员会江苏省委委员、中国南社学会常务理事,江苏省南社研究会副会长,苏州南社研究会常务副会长。他也是一位成功企业家。
东方风格的私人会所——“绿水故园”内景之一
东方风格的私人会所——“绿水故园”内景之二
一、 何谓会所
“会所”英文为“Club”,音译即为“俱乐部”,有时“会所”又称为“俱乐部”,是身份不凡人士聚会的场所。
在十七世纪的欧洲,世界上第一家会员制俱乐部诞生在英国的一个咖啡馆里。由于参与者有着相同的兴趣爱好,于是决定组成一种联盟,事实上这就是私人会所诞生的最初。随着时代的变迁,由于这种俱乐部为相同社会阶层的人士提供了一种私密性的社交环境大受欢迎并逐渐流行开来,发展到今天的全球俱乐部景象时,会所已经成为中产阶级和相同社会阶层人士的聚会、休闲场所,而“会所”的会员身份,也演变成财富的象征与身份标签。
北京最早的一家会所“皇家俱乐部”成立于1990年,由境外投资,引进国外高档俱乐部的经营与管理模式。1994年,北京出现了会员制俱乐部:长安俱乐部、京城俱乐部。他们的特点是都在城市的中心位置,俱乐部内豪华、高档,休闲娱乐一应俱全。当时的富有者为了生意上的需求多在此结交朋友,这里成为了真正的商业俱乐部,并多以商务会员为主。1996年至1997年,以俱乐部为主的会所开始转型,大型的高档社区出现了私家会所,会所的设计以及经营管理方面受港式会所的影响较大。
会所名称、空间主题、建筑风格、家具布置等各方面展现中国古典人文气质。室内装修融入现代风格元素,体现艺术、时尚气质。
二、会所分类、定位和功能
会所从定位、性质、功能设置、经营模式和区域服务方式分为:
(一)按商业、文化艺术性质分:商业型会所和文化艺术型会所
1、商业型会所:是以商业为主的俱乐部会所,他们多为会员制并且收费较高,且多为国际集团式管理。现在北京几家著名的俱乐部有长安俱乐部、京城俱乐部、美洲俱乐部、青鸟健身俱乐部、THESPA健身俱乐部、中国置业顾问俱乐部等。
会所及商业型会所按投资额、面积和设施规模,可分为:大型、中型和小型商业型会所。
大型商业型会所的主要设施和功能有:室内设施包括:(1)健身中心:设高级保龄球馆、乒乓球馆、斯诺克馆、羽毛球馆、气排球馆及棋牌室等。有氧搏击、杠铃操、瑜珈、普拉提训练、街舞、动感单车、健身球、平衡操、有氧健身操。室内攀岩馆。乒乓球室、桌球室、壁球室、健身房、室内高室尔夫、桑拿房、SPA水疗中心。儿童活动室。器械健身、健美操、健身舞、动感单车、拉丁舞、街舞、民族舞、现代舞、形体训练、芭蕾、瑜珈、跆拳道、太极拳、少儿健美操、少儿形体等多种健身课程。抗衰老中心等。(2)舞蹈:中国舞韵、拉丁舞、瑜伽室、少儿时尚舞等。(3)美容美发室。(4)娱乐中心(休闲中心):棋牌室、卡拉OK。(5)餐厅(饭店)。(6)酒吧、咖啡厅、茶吧(茶道)。(7)图书馆(阅览室)。(8)多功能厅及接待厅:举办会议或展览等。(9)商务中心。室外设施包括:网球场、双循环室内外泳池、露天吧等。
2、文化艺术型会所:以文化艺术、时尚、音乐、陶艺、书法、绘画、赏石、玉器、工艺、古玩、收藏与影视、艺术品商店等为主要题材的会所。(笔者注:下文有详细论述,此略)
(二)按性质和使用范围分:公共会所(俱乐部)、社区会所、机构会所和私人会所。
1、公共会所(俱乐部):为相同社会阶层的人士提供了一种私密性的社交环境大受欢迎并逐渐流行开来,发展到今天的全球俱乐部景象时,会所已经成为中产阶级和相同社会阶层人士的聚会、休闲场所。公共会所的使用者不做任何限定,面向所有人开放,但绝大部分采用会员制的形式存在。
2、社区会所:大多只面向社区业主,也有采用会员制的,其中部分社区会所为确保经营持久,也对外服务。
3、机构会所:很多公司企业、银行或其他金融证券机构、行业、各地商会、民间组织(协会)、其他社会机构等开设的会所等。这些会所有的是对外的,有的则是为自己机构的客人服务。如有的银行开设的会所,有的是向社会开放的,有的是针对存款额达到一定要求的VIP客户服务的。
4、私人会所:1996年至1997年,以俱乐部为主的会所开始转型,大型的高档社区出现了私人会所。私人会所主要是经过会所主人“过滤筛选后”的私人朋友服务和开设。
私人会所按性质不同,也分为:文化艺术型会所(笔者注:下文有详细论述,此略)、商业型会所、娱乐行会所、行业工作会所等。
(三)按功能设置分为:综合型(泛主题)会所和主题型会所。
1、综合型(泛主题)会所:为绝大多数会所采取的方式,内设功能分项较多,没有突出主题,是一个相对大而全的会所。
2、主题型会所:侧重于功能设定中的某一项内容或整个会所定位为一个主题会所,如新浩健康城是以“健康”这一主题为切入点的,而广州奥林匹克花园会所则是以“运动”主题为核心。
(四)按经营模式分为:营利型会所和非营利型会所。
1、营利型会所:目前市场上的会所多数为营利型会所,其按管理模式又细分为会员制和非会员制两种形式,但在会员吸纳收费和服务方面各家会所又有较大差别。
2、非营利型会所:实质上是一种免费会所,这种会所主要是圈内(行内)朋友聚会场所,不以营利为目的,主要是社交平台,免费搭建与艺术交流平台,熏陶艺术涵养。所内陈列书画、工艺品、艺术品是私人珍藏展览,不标价销售。
3、非营利社交展销型会所:免费会所,会所内陈列书画、工艺品、艺术品或可标价展销的。
4、混合型会所:营利型或非营利型会所或非营利社交展销型或文化艺术活动等多功能混合在一起的会所。
(五)按会所是否具有交际功能分:非社交型会所、社交型会所和混合型会所。
1、非社交型会所:并非一个社交平台。
2、社交型会所:是一个社交平台。
3、混合型会所:社交、文化艺术活动和展销相结合的平台。
(六)按区域服务方式分:独立型会所和连锁型会所。
1、独立型会所:从服务区域讲仅限定于本小区,小区内业主不享有其它小区会所的使用权。
2、连锁型会所:本会所辖区内的会员可以享受到小区外系列的连锁会所里的服务。
(七)从经营者和经营模式分:房地产开发商自营、专业会所运营商运营、私人经营和物业公司运营四种
会所目前已成为物业项目的配套设施之一,买房人在考察楼盘时,从关心项目的价格、位置、交通、户型等,进而开始注重社区的公共设施,会所也成为项目吸引买房人目光的必备武器。
(八)从所处的环境不同分:别墅型会所、写字楼型会所、小区公寓型会所、商铺型会所、文化艺术市场型会所、独立型会所六种
1、别墅型:将会所设置在别墅内。
2、写字楼型:将会所设置在写字楼内。
3、小区公寓型:将会所设置在小区公寓内。
4、商铺型会所:将会所设置在商铺内。
5、文化艺术市场型:将会所设置在文化艺术市场内。
6、独立型:将会所设置在城市内或郊外独立的建筑或园林建筑内。
(九)按会所主人身份不同分:商人、企业家型、艺术家型、收藏家型、其他各界人士型会所。
三、文化艺术型会所
1、文化艺术会所概念
文化艺术会所是以文化艺术的绘画、书法、赏石、雕塑、工艺美术、玉器、时尚、民族艺术、礼品、音乐、陶艺、古玩、图书、收藏与影视、艺术品商店等为主题,提供给有一定文化艺术品位及社会各界精英人士聚会、休闲的场所。
2、文化艺术会所分类
(1)按性质功能不同,文化艺术会所可分:
经营型——以经营销售为目的。
半经营型——以社交兼顾经营销售为目的。
非经营型——以社交为目地。
(2)按文化艺术种类不同,文化艺术会所可分:
单项型——比如:单以书法或绘画行业为主;
多项型——比如:以书法、绘画、收藏、古玩等多个行业为主;
综合型——比如:以书法、绘画、赏石、收藏、古玩等多个行业与咖啡、茶、红酒、音乐等领域跨界结合。
(3)按东方风格、西式风格和东西融合风格的不同,文化艺术会所可分:
东方风格——侧重以传统东方观念、东方艺术和东方风格为主的会所。
西式风格——侧重以当代西方观念、西方艺术和西式风格为主的会所。
东西融合风格——侧重以传统东方观念、东方艺术和东方风格与当代西方观念、西方艺术和西式风格相融合为主的会所,这种风格也是笔者提倡的。
国际顶级画廊——美国高古轩画廊(Gagosian gallery)在香港开设的画廊内景。其国际水准的设计很值得文化艺术会所借鉴。(图片为网络图片资料)
东西融合风格:马鸿斌创作的中国抽象绘画 《风调雨顺》(左)镜框实景
东西融合风格:马鸿斌创作的中国抽象绘画《林深水声》、《梦幻流彩》镜框实景
(4)按是否附带餐厅、咖啡厅或茶酒屋的不同,文化艺术会所可分:
(A)不附带餐厅、咖啡厅或茶酒屋型——文化艺术会所为主;饮食吃饭等需要出外面别处的餐厅、咖啡厅或茶酒屋。人群特点是以经过“过滤筛选后”为主。
(B)附带简易餐厅、咖啡厅或茶酒屋型——文化艺术会所为主,会所内设置家用厨房,可以做成简餐、咖啡厅或茶酒屋。人群特点是以经过“过滤筛选后”为主。
(C)附带餐厅、咖啡厅或茶酒屋型——文化艺术会所和餐厅融合一体,既是私人文化艺术会所,也是对外也是一家特色餐厅、咖啡厅或茶酒屋。人群特点是以经过“过滤筛选后”为主。
(5)私人会所与“伪会所”的区别
值得注意的是,如果上述“附带餐厅、咖啡厅或茶酒屋型”的文化艺术会所,如果人群特点是以未经“过滤筛选后”为主,也不强调隐秘性,而是,只要路人就可以进去参观和消费的,那么,这样的场所具有了社会上通常的“餐厅酒店、咖啡厅或茶酒屋”的特点,只是“伪会所”,不属于私人会所范畴。
3、开设文化艺术会所的好处
广西南宁市一家会所举办古筝及茶艺品鉴会(雅集),吸引很多人士参加。
文化艺术会所的好处主要有:
(1)有一个展示绘画、书法、赏石、雕塑、工艺美术、收藏品等领域的高品位私人场所和展示空间。
(2)给有一定文化艺术品位及社会各界精英人士创造一个聚集的高品位私人场所,扩大社交领域,拓展人脉,增进各种信息交流和资源整合,并获得更大的商业机会和价值,开创新的共赢局面。
(3)全面提高会所主人和该会所所推介的艺术家的社会地位,提高社会知名度,通过举办中外文化交流与合作等活动、沙龙论坛、会员费(仅对大型商业型会所而言)、场地租用、艺术品及藏品销售、文化创意产业及艺术衍生品等多渠道创造良好的社会效益和经济效益。
(4)通过举办专题文化艺术沙龙、雅集或论坛,对提升各界人士文化艺术修养起到积极的促进作用。
四、私人会所与私人博物馆(美术馆、艺术馆、收藏馆、画廊、茶吧、餐厅酒店、酒庄、山庄等)的区别与联系
1、区别:
(1)私人会所:人群以经“过滤筛选后”的多功能、多专业人群或中、高端为主。强调隐秘性。有的会所可以不受时间限制。
(2)私人博物馆(美术馆、艺术馆、收藏馆、画廊、茶吧、餐厅酒店、山庄等):人群以“未经过滤和筛选”的专一功能、单一专业人群和社会一般人群、消费群体为主。公开性,不强调隐秘性。有比较固定的对外开放或对外营业时间。
举例说明,如有一家私人文化艺术会所,如果一般的路人没有人介绍,未经过会所主人同意,是无法去参观的。但同样是路人,只要买张门票,就可以进私人博物馆(美术馆、艺术馆、收藏馆)参观,或者,他只要作为消费者,就可以到私人画廊、茶吧、酒店、山庄等会所参观或消费。
2、联系:
私人会所里的展示的项目和内容往往就是私人博物馆(美术馆、艺术馆、收藏馆、画廊、茶吧、餐厅酒店、酒庄、山庄等)展示的项目和内容,两者的文化艺术内涵是基本一样的。
(全文完。作者声明:转载必须全文和完整,不得作任何删改,并署名出处和作者姓名。照片、文章版权所有,侵权、抄袭和仿冒必究。共计4290字。2013年2月24日)
附录:
中国十一大私人会所简介
私人会所这个概念来源于欧洲富人阶层。 首先盛行于我国发达城市,私人会所就是有钱人的娱乐场所,一年的会费几十万多的上百万。
“会所”英文为“Club”,音译即为俱乐部。在十七世纪的欧洲,世界上第一家会员制俱乐部诞生在英国的一个咖啡馆里。由于参与者有着相同的兴趣爱好,于是决定组成一种联盟,事实上这就是私人会所诞生的最初。随着时代的变迁,由于这种俱乐部为相同社会阶层的人士提供了一种私密性的社交环境大受欢迎并逐渐流行开来,发展到今天的全球俱乐部景象时,会所已经成为中产阶级和相同社会阶层人士的聚会、休闲场所,而“会所”的会员身份,也演变成财富的象征与身份标签。
集休闲娱乐、商务聚会、文化交流、健身美容、餐饮服务等内容为一体的、具有特定消费对象、较为私密性的私人俱乐部就是对“会所”的真实解读。
根据网络资料,全国十一大私人会所如下:
上世纪九十年代初,四大顶级俱乐部(私人会所)在京城悄然出现,其成员以“美元的终身会员资格”享受着生活的快乐。加入这些会所者“非富即贵”。他们在私人会所里,在彼此熟悉的气息间,摘下面具,把酒言欢,分享成功的感觉。如今,这些顶级会所已从北京发展到了更多的城市……
1、北京长安俱乐部 成立时间:1993年
1993年,第一个以“顶级的展望”为理念的京城俱乐部落户北京。也许私人会所唯我独尊的排他性恰好满足了成功人士的某种潜在心理需求,也许曾经是天子脚下的京城中云集了太多的重量级人物,落户京城的私人会所无论规模还是数量,都在内地独占鳌头。
主要会员:李嘉诚、霍英东、杨元庆
入会费:个人会籍16000美元,公司会籍18000美元。
会所描述:位居长安街十号,在长安大厦中占据十二层的长安俱乐部,与全球250多家俱乐部联网。
主要特色:进入长安俱乐部,扑面而来的是它雍容华贵、大气而精致的宫廷风格。长安有能力邀请到行业内最有权威、最顶级的人物。据说,中关村“村长”段永基从来不去星级酒店谈事,而是选择长安俱乐部,因为这里的每个人都会给他私密而亲切仿佛家人一般的照顾。
2、京城俱乐部 成立时间:1993年
主要会员:商界精英人士、新兴产业人士、使馆工作人员
代表会员:李泽楷、许荣茂
入会费:个人会籍10万元人民币,公司会籍12.5万元人民币。
会所描述:是中国最早的高级私人会所之一,几年前就是中国商业精英阶层首选的私人商务俱乐部。
主要特色:位于北京京城大厦50层的360度视角的落地长窗,是它最与众不同的地方。从踏进俱乐部那一刻起,便能俯瞰北京城。它号称“中国第一富人俱乐部”,曾云集了全球500强大部分中国公司的总裁和相当数量的驻华大使。
3、北京美洲俱乐部 成立时间:2002年
主要会员:世界500强企业驻内地代表、企业高层、艺术界人士、海归派人士
代表会员:张朝阳、孙振耀
入会费:每人1.6万美元
会所描述:北京美洲俱乐部位于华润大厦顶层,是京城“四大会所”中最年轻的俱乐部,把自己清晰定位在“商务俱乐部”上,像微软、惠普这样的大公司都是其主要会员。
主要特色:美洲俱乐部有明朗、简洁的美式风格,它是北京最具规模的私人俱乐部
4、中国会 成立时间:1996年
主要会员:国外王室成员、企业家、艺术家
代表会员:陈东升、王雁南
入会费:常驻会员入会费为15000美元
会所描述:中国会位于西城区西单绒线胡同51号,是清朝亲王的旧府邸。
主要特色:中国会保留了中国传统建筑的精髓,这座院落本身又是中国重点文物保护单位。这里的会员经常说:“中国会的一切都是古董,只有人是新的。”
5、上海银行家俱乐部 成立时间:2001年
上海人本身的精明和它的国际化风格在其私人会所里也有直接的体现,不仅精致,而且奢华得很艺术。
主要会员:金融界人士
入会费:个人入会采用储值卡形式,人民币5万元起。
会所描述:位于上海浦东陆家嘴金融贸易区中心地带,坐落在犹如水晶桂冠的中银大厦内。
主要特色:俱乐部主要成员为金融界资深人士,俱乐部与香港的银行家俱乐部联网。此外,这里是鸟瞰黄浦江两岸美景的最佳位置,还有上海最奢华也是最昂贵的餐厅,还有十几套五星级标准的卧室。由于豪华无比而且楼层又高,这里看起来像天堂。服务员都受过极好的保密教育,“俱乐部没有故事”。
6、鸿艺会 成立时间:2002年
主要会员:各国外交官、外籍商务人士
代表会员:孙慧芬、何超琼
入会费:2.88万人民币
会所描述:鸿艺会以休闲娱乐见长,在同行中又以服务取胜,去年在中国会所里排名第一。
主要特色:鸿艺会的英文名叫大使馆俱乐部,因为它在上海领馆最集中的淮海中路上。
7、雍福会 成立时间:2004年
主要会员:各国领事、企业家、金融家、艺术家、影视明星
入会费:个人入会2万元人民币
会所描述:雍福会的创办理念是,复活在上海曾遗失的“奢侈的、浪漫的、神秘的、传说中的东方情调”。
主要特色:雍福会位于永福路200号英国领事馆旧址,是典型的复古风格西洋建筑。有会员感叹道:“美得一塌糊涂、贵得一塌糊涂”。
8、证券总会 成立时间:1997年
主要会员:证券、银行、保险等行业老总
入会费:个人入会3万元人民币以上
会所描述:证券总会与上海证券交易所一起成立。在这个俱乐部上,保利集团的投资高达1亿元人民币。
主要特色:有相当一部分证券界人士选择成为它的会员,所以他们在这里谈论的话题,很可能会影响股市接下来几天的交易情况。
9、兰会所——中国最具世界艺术品位的顶级会所。创立于2006年10月26日
兰座落于北京长安街双子座大厦,西倚王府井黄金商圈,东临国贸核心地带,北抵尊贵使馆区,占地近6000平米,是一个综合艺术观赏、餐饮文化于一体的高端场所。兰共拥有35个VIP包间,以及世界级水准的酒廊、雪茄吧、生蚝吧、宴会厅、法式大餐厅等,可同时容纳1200位宾客,开放式的设计全面兼顾使用功能,向高端客户提供最顶级的高档会所服务。
由“当代世界设计师第一人” Philippe Starck历时两年精心设计完成,总投资3亿元人民币。开业后迅速成为中国最具世界艺术品位的顶级会所,同时也确立了俏江南集团在豪华会所服务市场的标杆地位。
兰.北京设计风格尊贵、奢华,具有世界级水准的硬件设施和艺术氛围,兰将世界级水准的硬件设施与顶级的艺术氛围完美结合,自创一派、自成一体的“兰”菜系,菜品则仍以中国传统的川菜为主,辅以南派粤菜、谭氏官府菜以及法国大餐、意大利菜等高贵西餐等,博采众家之长、囊括全球风味,以现代演绎手法将将美食艺术发挥到了极致。
由曾设计纽约顶尖时尚餐厅Buddakan的国际一线设计大师Patrick Gilles 和Dorothée Boissier设计的兰.上海也于2008年7月5日正式开业。
整体实现了感性与理性的和谐统一,设计风格尊贵、奢华,具有世界级水准的硬件设施和艺术氛围。艺术大师巧妙的将巴洛克艺术、建筑空间、光影关系融合在一起,赋予兰会所梦幻般的别样气质,带来独一无二的奇异感受。整个空间内被赋予艺术的灵魂,本身具有强烈的艺术震撼力和感染力,带给人们全方位的独特体验。
10、香港马会 成立时间:1884年
私人会所在香港的发展已经高度成熟,各类私人会所如高尔夫俱乐部、游艇俱乐部、乡村俱乐部等星罗棋布,一些世界一流水平的高级会所甚至具有上百年的历史。
主要成员:香港最杰出的各界领袖,其中又以政界、商界精英居多。
代表会员:霍建宁、任志刚、董建成、以及唐英年、曾荫培曾荫权兄弟、荣智健等人
入会费:25万港币
会所描述:赛马是香港最主流的体育活动,作为香港最大赛事的主管者,马会也是香港最大、最昂贵、最顶级的私人会所。
主要特色:马会在吸收新会员时,除了要求新会员收入不菲,还需拥有相当高的社会地位。即使以香港的收入标准来看,马会会员所需支付的费用都非常昂贵。
11、香港游艇会 成立时间:1849年
主要会员:运动爱好者、各界人士
会所描述:香港游艇会是香港历史上最悠久的俱乐部之一,也是世界上最大的游艇俱乐部。